kentsel dönüşüm ve imar oranı artışları

Anasayfa  \  Forumlar  \  Off Topic  \  kentsel dönüşüm ve imar oranı artışları
 
bilindiği üzere 2012 yılının ekim ayında başlayan "kentsel dönüşüm" uygulamaları ile 10 sene içinde başta istanbul olmak üzere bütün ülkenin sağlam binalara kavuşacağı bildirilmekte.. fakat bu konuda en büyük sorun olan emsal değeri oranları.. bilindiği üzere toplam inşaat alanını arsa alanına böldüğümüzde çıkan değerdir emsal oranı mesela kadıköy ilçesini ele alalım mevcut imar 2,07 ve bu oran ile dönüşüm mümkün değil. çünkü inşaatı yapacak şirket kat çıkamıyor. arsa alanları genelde dar ve coğu mahallede bitişik nizam... şu ara imar oranının 2,50 e cıkartılması bekleniyor eğer bu gercekleşirse kadıköylü 5 kuruş vermeden binasını yeniletebilecek...


bu tip konularda ki gelişmeleri ve sorularımızı bu başlıkta paylaşalım...

buyursunlar... Wink  

Puslu Roman

01 Şub 2013 22:43

Mesaj Gönder

binaları yenilemenin otopark sorununa da büyük katkı sağlayacağı bildirilmekte... bütün binaların kapalı ve açık otoparkları olması halinde sokaklardan çekilecek araç oranlarının %40 larda bitişik nizam binaların olduğu bölgelerde ise %50 ve üzerinde olacağı tahmin ediliyor...  

Puslu Roman

01 Şub 2013 22:46

Mesaj Gönder

keepwalking demiş ki:
standart 15,50 olması lazım en az.
yetmez yoksa.


o tip bi imar oranı bu ülkede suistimale uğrayıp güzelim yeşil alanlarımızı rant kurbanı yapar. 1 dairesi olan 2 daire almanın pazarlıgına girer. milletimizin yapısı böyle malesef.. Twisted Evil  

Puslu Roman

01 Şub 2013 22:47

Mesaj Gönder

bizim buralarda 1,75 henüz
bi cacık olmaz bu oranlarla  

Natt

01 Şub 2013 22:49

Mesaj Gönder

bir kaç parsel aralarında bir dernek kurup ortak proje geliştiriyorlar, emsal oranları da belli oranın üzerinde birleşen parseller için de artıyor böylece yüksek katlı büyük binalar elde edilebiliyor, tek parsel de daire sahiplerinin yeni daire m2 leri düştüğünden çok karlı olmamış oluyor. emsali arttırmaya yönelik çalışmalar herkese kazandırdığından bence caiz olandır.  

Phantoma

01 Şub 2013 22:50

Mesaj Gönder

mecut altyapı kaldırıyor mu yoksa birileri ultra zangin olacak mı?  

Kahin

01 Şub 2013 22:52

Mesaj Gönder

imar artışı abartılmadan ya da sadece sakat binalara imar artışı verilerek bu iş kotarılır.  

Puslu Roman

01 Şub 2013 23:00

Mesaj Gönder

natt demiş ki:
bizim buralarda 1,75 henüz
bi cacık olmaz bu oranlarla



hangi ilçedesiniz?  

Puslu Roman

01 Şub 2013 23:01

Mesaj Gönder

phantoma demiş ki:
bir kaç parsel aralarında bir dernek kurup ortak proje geliştiriyorlar, emsal oranları da belli oranın üzerinde birleşen parseller için de artıyor böylece yüksek katlı büyük binalar elde edilebiliyor, tek parsel de daire sahiplerinin yeni daire m2 leri düştüğünden çok karlı olmamış oluyor. emsali arttırmaya yönelik çalışmalar herkese kazandırdığından bence caiz olandır.


bir çok olumlu yanı var bunun. kentsel dönüşümü destekliyorum oturduğumuz binalar ortalama 30 senelik ve coğu cürük  

Puslu Roman

01 Şub 2013 23:02

Mesaj Gönder

tayyörün hayal dünyası Razz  

ajan simit

01 Şub 2013 23:23

Mesaj Gönder

kat sayısı artmalı yeni projelerde, zaten bulunduğumuz şehirde kaliteli sağlam zemin az yok arkadaş 5 kattan fazlası yapılmayacak dersek aynı yere döneriz , tek fark daha yeni daha güzel mezarlarımız olur depremde başımıza yıkılması için  

gereksiz tarama

02 Şub 2013 04:56

Mesaj Gönder

cevizlibağ civarında emsalar arttı misal
tapulara da işlenmemiş daha belediyeye gidince çakıyosun durumu
malını satıcaklar için önemli tabi  

dudaklarim kilitli

02 Şub 2013 11:27

Mesaj Gönder

http://www.tarlabasi360.com/tr/

tarlabaşı 360 projesi, 2013 yılı avrupa’nın “en iyi kentsel yenileme” projesi seçildi

böyle bişi gördüm tarlabaşına bakın  

gece gibi

04 Ekm 2013 15:55

Mesaj Gönder

balkondan balkona çamasır asılmadıktan sonra........  

Emreciksin

04 Ekm 2013 16:03

Mesaj Gönder

fikirtepe Confused
satmamis reyiz evi sekilli olmus

 

seftali

04 May 2014 17:06

Mesaj Gönder




Sayfa:  1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11   Sonraki